Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej
Informacje
OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
o pow. 5262 m²
PRZEZNACZONEJ POD ZESPÓŁ TRZECH BUDYNKÓW
MIESZKALNO-USŁUGOWYCH
GDAŃSK JASIEŃ, UL. ALEKSANDRY GABRYSIAK
Powierzchnia użytkowa ok. 1 988,74 m² w tym:
powierzchnia użytkowa mieszkań: 1 709,70 m²
powierzchnia użytkowa lokali usługowych: 279,04 m²
CENA NETTO: 4 100 000 zł
Założenia projektowe
Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXI/851/16 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 24 listopada 2016r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przygotowano koncepcję projektu architektonicznego, która obejmuje zespół dwóch budynków mieszkalnych A, B1 i oraz budynku usługowego B2 o planowanej powierzchni użytkowej mieszkalnej ok. 1 988,66 m² wraz z jednopoziomowym garażem podziemnym (budynek A) oraz zewnętrznymi miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi oraz pomieszczeniami technicznymi.
Nieruchomości znajdują się w strefie pełnego uzbrojenia w infrastrukturę miejską.
Usytuowanie działki w Gdańsku:
OBRĘB 0048:
a) dz. 67/8, pow. 2612 m², Bp, GD1G/00225640/4
b) dz. 67/4, pow. 406 m² (działka drogowa), GD1G/00082751/0
c) dz. 67/6, pow. 69 m² (działka drogowa), GD1G/00082751/0
d) dz. 67/5, pow. 980 m², Bp, GD1G/00082751/0
OBRĘB 0049:
a) dz. 395/7, pow. 24 m², Bp, GD1G/00082751/0
b) dz. 395/10, pow. 1038 m² (działka drogowa), GD1G/00149894/2
c) dz. 395/4, pow. 111 m² (działka drogowa), GD1G/00149894/2
d) dz. 395/8, pow. 22 m² (działka drogowa), GD1G/00082741/0
Cechy lokalizacji Inwestycji:
- powstające wokół nowe obiekty zachwycające architekturą, estetyką wykonania, dbałością o tereny zielone oraz wewnętrzne osiedlowe uliczki i chodniki
- rozwój sieci obiektów handlowo-usługowych, placówek przedszkolnych, szkół oraz innych obiektów ułatwiających i uprzyjemniających codzienne życie mieszkańców
- rozwinięta infrastruktura komunikacyjna, zarówno w odniesieniu do sieci dróg jak i środków transportu miejskiego
- rozbudowywana sieć ścieżek rowerowych i spacerowych
- bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, który m.in. łączyć będzie inwestycję z przystankiem Pomorskiej Kolei Metropolitalnej Jasień, skąd można dotrzeć do Portu Lotniczego, Gdańska Wrzeszcza czy Gdyni
- bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
Odległości:
- 7.000 m (10 min.) do centrum Gdańska
- 4.800 m (8 min.) do skrzyżowania, które pozwala włączyć się w al. Armii Krajowej oraz al. Pawła Adamowicza
- 4.000 m (8 min.) do centrum handlowego (Auchan, Leroy Merlin, Decathlon)
- 5.000 m (8 min.) do obwodnicy Trójmiasta,
1.900 m do sklepu „Biedronka” - 1.600 m do przedszkoli „Fasolka” i „Fantazja”
- 1.700 m do Przychodni Lekarskiej „Jasień” oraz apteki przy ul. Kartuskiej
- 1.500 m do najbliższej szkoły podstawowej
- 1.000 m do apteki przy ul. Jabłoniowej
- 700 m do ul. Kartuskiej
- 50 m do przystanku autobusowego
Powyższe czynniki sprawiają, że zapewniony jest łatwy dostęp do obiektów związanych z potrzebami mieszkańców. Dotyczy to zarówno obiektów handlowych, kulturalnych, edukacyjnych, relaksacyjnych oraz wypoczynkowych. Lokalizacja inwestycji, przy zachowaniu intymności, pozwala żyć dynamicznie blisko centrum miasta.
Dane z koncepcji architektonicznej
BUDYNEK A
Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną.
Budynek w części nadziemnej pełni funkcję mieszkalną z pomieszczeniami gospodarczymi.
Na kondygnacjach mieszkalnych zaprojektowano 28 lokali mieszkalnych a w części garażowej znajduje się 26 miejsc postojowych w tym 3 podwójne platformy samochodowe oraz 16 komórek lokatorskich. Istnieje
możliwość zwiększenia miejsc postojowych o dodatkowe 3 szt.
W części podziemnej przewidziano jedną kondygnację z przeznaczeniem na garaż ze stanowiskami postojowymi dla samochodów osobowych w tym 3 niezależne platformy samochodowe oraz pomieszczenia techniczne. Kondygnacje mieszkalne oraz garaż podziemny są połączone jedną klatką schodową wyposażoną w jedną windę. Wjazd do garażu podziemnego znajduje się na poziomie -1.
BUDYNEK B1
Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne: parter stanowią pomieszczenia gospodarcze i techniczne oraz pierwsza kondygnacja mieszkania 2-poziomowego, I , II, III piętro stanowią 4 lokale z funkcją wyłącznie mieszkalną. Wszystkie kondygnacje łączy klatka schodowa z windą. Budynek jest niepodpiwniczony.
BUDYNEK B2
Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne + antresola: parter stanowią lokal usługowy oraz węzeł cieplny, I , II piętro + antresola stanowią lokale usługowe. Wszystkie kondygnacje łączy klatka schodowa z windą. Budynek jest niepodpiwniczony.
Do głównych atutów wyróżniających budynki należy zaliczyć:
• kameralny rodzaj zabudowy w części dzielnicy z pełnym zagospodarowaniem terenu
• przestrzeń do wygodnego życia
• przemyślane rozwiązania architektoniczne
Zestawienie lokali mieszkalnych, usługowych, komórek lokatorskich i miejsc postojowych w budynkach:
| Budynek | Rodzaj mieszkania | Liczba lokali | Powierzchnie mieszkań [m2] | Powierzchnia łączna [m2] |
| A | 1-pokojowe | 1 | 30,39 | 30,39 |
| A | 2-pokojowe | 17 | 35,96; 38,07; 39,54; 41,62; 42,39; 42,93; 44,52; 45,37; 47,50; 47,58; 50,21; | 703,16 |
| A | 3-pokojowe | 8 | 56,88; 61,11; 56,98; 63,15; | 545,82 |
| A | 4-pokojowe | 2 | 73,72; 76,99 | 150,71 |
| B1 | 2-pokojowe | 1 | 45,72 | 45,72 |
| B1 | 3-pokojowe | 1 | 80 | 80,00 |
| B1 | 4-pokojowe | 2 | 82,07; 71,83; | 153,90 |
| Razem mieszkania: | 1 709,70 | |||
| B2 | Lokale usługowe | 3 | 85,00; 55,18; 59,50; | 199,68 |
| B2 | Pomieszczenia gospodarcze | 3 | 24,92; 37,69; 16,75; | 79,36 |
| Razem lokale: | 279,04 | |||
| Razem PUM | 1 988,74 |
Zewnętrzne miejsca postojowe: 9 szt. + 2 NP
Miejsca postojowe w hali garażowej: 33 szt. + 1 NP
Pomieszczenia gospodarcze: 2 lokale znajdujący się na parterze oraz 1 lokal znajdujący się na II
piętrze budynku B1 z osobnymi wejściami i oknami. Lokal ten można połączyć z innymi lokalami
usługowymi ale nie można przeznaczyć do oddzielnej sprzedaży.
Komórki lokatorskie: 15,21 m²
Cena 4 100 000,00 zł netto obejmuje:
• cenę nieruchomości gruntowych
• cenę opracowania projektu architektonicznego