Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej

o pow. 5262 m²

PRZEZNACZONEJ POD ZESPÓŁ TRZECH BUDYNKÓW

GDAŃSK JASIEŃ, UL. ALEKSANDRY GABRYSIAK

PUM ok. 1 901 m²

CENA: 2 100 zł netto za 1 PUM (+ 23% VAT)

Informacje o założeniach projektowych

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXI/851/16 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 24 listopada 2016r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przygotowano koncepcję projektu architektonicznego, która obejmuje zespół dwóch budynków mieszkalnych A, B1 i oraz budynku usługowego B2 o planowanej powierzchni użytkowej mieszkalnej ok. 1 901 m² wraz z jednopoziomowym garażem podziemnym (budynek A) oraz zewnętrznymi miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi oraz pomieszczeniami technicznymi.

Nieruchomości znajdują się w strefie pełnego uzbrojenia w infrastrukturę miejską.

Lokalizacja: Gdańsk Jasień, ulica Aleksandry Gabrysiak

Działki:

OBRĘB 0048:
a) dz. 67/8, pow. 2612 m², Bp
b) dz. 67/4, pow. 406 m² (działka drogowa)
c) dz. 67/6, pow. 69 m² (działka drogowa)
c) dz. 67/5, pow. 980 m², Bp

OBRĘB 0049:
a) dz. 395/7, pow. 24 m², Bp
b) dz. 395/10, pow. 1038 m² (działka drogowa)
c) dz. 395/4, pow. 111 m² (działka drogowa)
d) dz. 395/8, pow. 22 m² (działka drogowa)

Usytuowanie działek w obrębie dzielnicy:

Cechy lokalizacji Inwestycji:

powstające wokół nowe obiekty zachwycające architekturą, estetyką wykonania, dbałością o tereny zielone oraz wewnętrzne osiedlowe uliczki i chodniki
rozwój sieci obiektów handlowo-usługowych, placówek przedszkolnych, szkół oraz innych obiektów ułatwiających i uprzyjemniających codzienne życie mieszkańców
rozwinięta infrastruktura komunikacyjna, zarówno w odniesieniu do sieci dróg jak i środków transportu miejskiego
rozbudowywana sieć ścieżek rowerowych i spacerowych
bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, który m.in. łączyć będzie inwestycję z przystankiem Pomorskiej Kolei Metropolitalnej Jasień, skąd można dotrzeć do Portu Lotniczego, Gdańska Wrzeszcza czy Gdyni
bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego

Powyższe czynniki sprawiają, że zapewniony jest łatwy dostęp do obiektów związanych z potrzebami mieszkańców. Dotyczy to zarówno obiektów handlowych, kulturalnych, edukacyjnych, relaksacyjnych oraz wypoczynkowych. Lokalizacja inwestycji, przy zachowaniu intymności, pozwala żyć dynamicznie blisko centrum miasta.

Odległości:

7.000 m (10 min.) do centrum Gdańska
4.800 m (8 min.) do skrzyżowania, które pozwala włączyć się w al. Armii Krajowej oraz al. Pawła Adamowicza,
4.000 m (8 min.) do centrum handlowego (Auchan, Leroy Merlin, Decathlon),
5.000 m (8 min.) do obwodnicy Trójmiasta,
1.900 m do sklepu „Biedronka”,
1.600 m do przedszkoli „Fasolka” i „Fantazja”,
1.700 m do Przychodni Lekarskiej „Jasień” oraz apteki przy ul. Kartuskiej,
1.500 m do najbliższej szkoły podstawowej,
1.000 m do apteki przy ul. Jabłoniowej,
700 m do ul. Kartuskiej.
50 m do przystanku autobusowego

Dane z koncepcji architektonicznej

BUDYNEK A
Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną.
Budynek w części nadziemnej pełni funkcję mieszkalną z pomieszczeniami gospodarczymi.
Na kondygnacjach mieszkalnych zaprojektowano 20 lokali mieszkalnych.

W części podziemnej przewidziano jedną kondygnację z przeznaczeniem na garaż ze stanowiskami postojowymi dla samochodów osobowych oraz pomieszczenia techniczne. Kondygnacje mieszkalne oraz garaż podziemny są połączone jedną klatką schodową wyposażoną w jedną windę. Wjazd do garażu podziemnego znajduje się na poziomie -1.

BUDYNEK B1
Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne: parter stanowią pomieszczenia gospodarcze i techniczne oraz jedno mieszkanie, I , II, III piętro stanowią 4 lokale z funkcją wyłącznie mieszkalną. Wszystkie kondygnacje łączy klatka schodowa z windą. Budynek jest niepodpiwniczony.

BUDYNEK B2

Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne: parter stanowią lokal usługowy oraz węzeł cieplny, I , II piętro + antresola stanowią lokale usługowe. Wszystkie kondygnacje łączy klatka schodowa z windą. Budynek jest niepodpiwniczony.

Do głównych atutów wyróżniających budynki należy zaliczyć:
• kameralny rodzaj zabudowy w części dzielnicy z pełnym zagospodarowaniem terenu
• przestrzeń do wygodnego życia
• przemyślane rozwiązania architektoniczne

Zestawienie lokali mieszkalnych, usługowych, komórek lokatorskich i miejsc postojowych zlokalizowanych w budynkach:

Koncepcja projektu zagospodarowania terenu

RAZEM PUM: 1 901 m²
Zewnętrzne miejsca postojowe: 13 szt. + 3 NP
Miejsca postojowe w hali garażowej: 20 szt. + 1 NP
Pomieszczenie gospodarcze: 19,26 m²
Komórki lokatorskie: 17,36 m²

Cena 2 100 zł netto / 1 PUM obejmuje:

cenę nieruchomości gruntowych
cenę opracowania projektu architektonicznego

Warunki transakcji do uzgodnienia.

Kontakt:

Ilona Walczak
kom. 501 505 585
e-mail: ilona.walczak@margopb.pl

Radosław Mikuła
kom. 501 505 586
e-mail: radoslaw.mikula@margopb.pl

Biuro Sprzedaży
ul. Natura Park 4/2, 83-330 Pępowo
tel. 58 341 48 16

Biuro czynne
Pon. – Czw. 9:00 – 16:00
Piątek 9:00 – 15:00